2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
147.3万円/㎡
前年比+8.0%
大阪市北区
195.1万円/㎡
前年比+15.5%
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ソルティア東梅田
大阪府大阪市北区西天満五丁目
OsakaMetro堺筋線 / 南森町駅 徒歩8分
2024年築 / 15階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
9,608万円
148.9万円/㎡
7,637
8,951
10,265
11,579
AI査定結果
推定相場価格
9,608万円
148.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,951万円〜10,265万円
138.7万円/㎡〜159.1万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年1月29日
ソルティア東梅田
9,580万円（148.5万円/㎡）/ 6階 / 64.53㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は141.29万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 9,580万円 | 148.5万円 | 6階 | 64.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/23 | 8,980万円 | 139.2万円 | 6階 | 64.53㎡ | 3LDK+ | 北西 |
| 2025/12/13 | 7,800万円 | 138.4万円 | 2階 | 56.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/13 | 8,980万円 | 139.2万円 | 6階 | 64.53㎡ | 3LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は129.83万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | ソルティア東梅田 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅8分 | 9,580万円 | 148.5万円 | 64.53㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2024年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/04 | プレサンスロジェ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅12分 | 7,680万円 | 119.7万円 | 64.17㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | - | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2026/01/19 | プレサンスロジェ梅田North 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 8,780万円 | 124.5万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/25 | プレミスト梅田ノース 大阪市北区中崎西二丁目 | 中崎町駅4分 | 10,500万円 | 154.2万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 5階 / 17階建 | 西 | 2020年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/15 | Brilia淀屋橋 大阪市北区西天満二丁目 | 淀屋橋駅8分 | 9,300万円 | 143.5万円 | 64.82㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2023年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/19 | ラシュレ扇町公園 大阪市北区天神橋四丁目 | 扇町駅1分 | 6,700万円 | 117.6万円 | 56.97㎡ | 1SLDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2026/01/25 | シエリア大阪紅梅町 大阪市北区紅梅町 | 南森町駅3分 | 8,000万円 | 141.6万円 | 56.48㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2023年 | 20戸 | SRC |
| 2025/01/19 | プレサンスロジェ大阪南森町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅4分 | 7,790万円 | 119.6万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/21 | シエリア天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅5分 | 6,550万円 | 117.9万円 | 55.54㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8%上昇、大阪市北区では15.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.5万円）は大阪市北区の平均と比較して23.9%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ソルティア東梅田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区西天満五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro堺筋線南森町駅徒歩8分 |
| 築年月 | 2024年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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